Первый в Центральной Азии

AQUA FUSION 24/7 (Рабочее название проекта)

Первый полностью автономный развлекательный комплекс
круглосуточного формата с нулевым углеродным следом

100% Green Energy
Autonomous Water
95% Waste Recycled
24/7/365 Operations
Carbon Neutral
Изучить предложение
Прокрутите вниз

Проблема → Революционное решение

Традиционная индустрия устарела

  • • Работа 12-14 часов → простой 50% времени
  • • Коммунальные расходы: 30-40% от выручки
  • • Зависимость от энергосетей
  • • Нулевая экологичность
  • • Ограниченная аудитория

Мы переписываем правила

  • • 24/7 работа → доход +70%
  • • Коммунальные: всего 3% от выручки
  • • Полная автономность
  • • Углеродная нейтральность
  • • 5 различных аудиторий
$8.5M экономии ежегодно
на коммунальных платежах
0
Инвестиции
M USD
0
Целевая EBITDA
M USD/год (77%)
0
Окупаемость
месяца
35-42
IRR
% годовых

Всё под одной крышей. Круглые сутки.

Водная зона

  • Олимпийские бассейны
  • Водные горки до 25м
  • Ночное плавание с подсветкой

Банный комплекс

  • Русские, финские, турецкие бани
  • SPA мирового уровня
  • Круглосуточный релакс

Развлечения

  • Боулинг, VR-зоны, кинотеатр
  • 24/7 без выходных

Фитнес 24/7

  • Премиум тренажёрный зал
  • Групповые программы

Гастрономия

  • Фуд-корт с топ-брендами
  • Ночное меню

Детский парк

  • С присмотром 24 часа
  • Безопасные зоны

Коворкинг

  • Для ночных работников
  • Высокоскоростной Wi-Fi

Отель

  • 100+ номеров
  • Прямой доступ

ОДИН БИЛЕТ = БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Зелёная автономность = конкурентное преимущество

⚡ Энергия: 100% Возобновляемая

  • • Солнечные панели: 15,000 м²
  • • Ветрогенераторы: 7 турбин
  • • Накопители: 5,000 кВт⋅ч
  • • Резерв: 48 часов автономности
💰 Экономия: $5.5M/год

💧 Вода: Артезианская независимость

  • • 3 скважины: 300-500 метров
  • • Дебит: 300 м³/час
  • • Природная чистота
  • • Нулевая зависимость
💰 Экономия: $0.7M/год

🔥 Отопление: Геотермальная энергия

  • • 20 геотермальных скважин
  • • Мощность: 4 МВт
  • • КПД: в 4 раза выше газа
  • • Круглогодичный комфорт
💰 Экономия: $3.3M/год

♻️ ZERO WASTE: Замкнутый цикл

  • • Очистка: 95% воды возвращается
  • • Компост: органические удобрения
  • • Биогаз: дополнительная энергия
  • • Доход от переработки
💰 Экономия + доход: $0.5M/год
ОБЩАЯ ЭКОНОМИЯ: $8.5M В ГОД (88%)
Срок окупаемости зелёных технологий: 2-3 года

24 часа работы = +70% дохода

Тарификация по времени

10:00-20:00 $27 Семьи, дети
20:00-00:00 $22 (↓20%) Молодёжь после работы
00:00-06:00 $16 (↓40%) Ночные совы, смена
06:00-10:00 $19 (↓30%) Фитнес до работы
Традиционный режим (12 часов):
$15-18M/год
Режим 24/7:
$26-30M/год
Прирост: +70% 🚀

Множественные потоки дохода

Целевой годовой доход: $39M
💳

Входные билеты

$25.5M (65%)

Дневные, ночные, VIP-тарифы

🏢

Аренда фуд-корта

$7.3M (19%)

10-12 премиум арендаторов

🏨

Отель (100+ номеров)

$3.6M (9%)

Интегрированные пакеты

✨

Дополнительные услуги

$2.7M (7%)

SPA, VIP-комнаты, мероприятия

♻️

Переработка

$0.1M

Удобрения, излишки энергии

Средний чек:
$23
Целевая загрузка:
3,000 чел/сутки
Конверсия:
85%

Поэтапный выход на целевые показатели

Год Фаза Загрузка Доход EBITDA Накопленный CF*
1 Запуск и тестирование 35% $13.7M $3.5M -$12M
2 Набор аудитории 55% $21.5M $12M $0
3 Стабилизация 75% $29.3M $22M $22M
4 Оптимизация 88% $34.3M $27M $49M
5 Полная мощность 95% $37M $30M $79M
*CF = Cash Flow (чистый денежный поток после всех расходов и налогов)
⏱️
ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
24 месяца
С учётом периода запуска и набора оборотов
📈
ROI ЗА 5 ЛЕТ
510%
Средняя годовая доходность: 43%

Устойчивое развитие как конкурентное преимущество

🌍

ENVIRONMENTAL

УГЛЕРОДНАЯ НЕЙТРАЛЬНОСТЬ

  • • Сокращение: 15,000 тонн CO₂/год
  • • Экономия воды: 100,000 м³/год
  • • Переработка отходов: 95%

Сертификации (планируемые):

✓ LEED Platinum ✓ BREEAM Outstanding ✓ Carbon Neutral Certified
👥

SOCIAL

СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

  • • 500+ рабочих мест
  • • Программы для малообеспеченных
  • • Инклюзивная среда
  • • Популяризация ЗОЖ

Налоги в бюджет:

💰 $4-5M/год
🏛️

GOVERNANCE

ПРОЗРАЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

  • • Независимый совет директоров
  • • Ежеквартальная отчётность
  • • Аудит Big 4
  • • Этический кодекс

ESG-преимущества:

• Льготные кредиты (-3-5%) • Гос. гранты до 20% • Премиум к оценке +30-40%

Экономический мультипликативный эффект для региона: $20M/год

Инвестиционное предложение

Требуемый капитал:
$32M
📊

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ

Структура:

  • • Доля инвестора: 30-35%
  • • Участие в управлении: Совет директоров
  • • Дивиденды: После выхода на прибыльность

Прогнозируемая доходность:

  • • Год 3: ~$7M дивидендов (на долю 35%)
  • • Год 5: ~$10M дивидендов (на долю 35%)
💎 Расчётный IRR: 35-42% годовых

ГАРАНТИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

Залог недвижимости и оборудования (~$40M)
Поручительства основателей
Независимый финансовый аудит (ежеквартально)
Страхование проекта ($20M)
Приоритет в распределении прибыли
Право вето на сделки >$500K
Детальная ежемесячная отчётность

Комплексная система управления рисками

⚠️ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РИСКИ 🟢 МИНИМИЗИРОВАНЫ

Потенциальная угроза:

  • • Недостаточная генерация энергии
  • • Отказ зелёного оборудования

Меры защиты:

  • • Резервное подключение к городской сети (покрывает 100% нужд)
  • • Гарантии производителей: 15-25 лет
  • • Контракты с мировыми лидерами (Tesla Energy, Danfoss)
  • • Ежемесячное техническое обслуживание
  • • Страхование оборудования на полную стоимость
Остаточный риск: НИЗКИЙ
⚠️ РЫНОЧНЫЕ РИСКИ 🟢 КОНТРОЛИРУЕМЫЕ

Потенциальная угроза:

  • • Медленный набор аудитории
  • • Недостижение целевой загрузки

Меры защиты:

  • • Маркетинговый бюджет $1M в первые 2 года
  • • Консервативные прогнозы (35% загрузка в год 1)
  • • Точка безубыточности: всего 23% загрузки
  • • Отсутствие прямых конкурентов формата 24/7
  • • Предварительные соглашения с 8 корпорациями
Остаточный риск: СРЕДНИЙ
⚠️ ОПЕРАЦИОННЫЕ РИСКИ 🟢 УПРАВЛЯЕМЫЕ

Потенциальная угроза:

  • • Сложность управления 24/7
  • • Текучесть персонала

Меры защиты:

  • • Команда с опытом управления круглосуточными объектами
  • • Автоматизация 60% процессов
  • • Премии за ночные смены (+40%)
  • • Детальные операционные процедуры
  • • Партнёрство с рекрутинговым агентством
Остаточный риск: СРЕДНИЙ
⚠️ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РИСКИ 🟢 ЗАСТРАХОВАНЫ

Потенциальная угроза:

  • • Превышение сметы на 15-25%
  • • Задержка сроков на 3-6 месяцев

Меры защиты:

  • • Фиксированные контракты с подрядчиками
  • • Штрафные санкции за просрочку
  • • Резервный бюджет 10% ($3.2M)
  • • Поэтапное финансирование
  • • Еженедельный контроль прогресса
Остаточный риск: СРЕДНИЙ
⚠️ ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ 🟢 ХЕДЖИРОВАНЫ

Потенциальная угроза:

  • • Инфляция и рост цен
  • • Девальвация тенге
  • • Рост процентных ставок

Меры защиты:

  • • Тарифы привязаны к инфляции (индексация)
  • • 60% оборудования в USD/EUR (хедж валюты)
  • • Фиксированные долгосрочные контракты
  • • Кредитная линия на оборотный капитал
  • • Финансовые резервы на 6 месяцев работы
Остаточный риск: НИЗКИЙ-СРЕДНИЙ

ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

Минимальная дневная загрузка:
1,140 человек (23%)
Минимальный месячный доход:
$0.76M
Порог рентабельности:
$9.1M/год

При текущих прогнозах превышается уже в первый год работы в 1.5 раза

От инвестиций до прибыльности: структурированный план

1

Due Diligence (Месяцы 0-2)

  • • Подписание NDA
  • • Предоставление полного бизнес-плана (150+ стр)
  • • Финансовая модель (Excel)
  • • Юридическая проверка
  • • Осмотр потенциальных объектов
  • • Встречи с командой управления
Результат: Term Sheet
2

Подготовка (Месяцы 2-5)

  • • Закрытие инвестиционной сделки
  • • Приобретение объекта
  • • Финализация ПСД
  • • Получение разрешений
  • • Тендеры подрядчиков
Инвестиции: $2M
3

Строительство (Месяцы 5-15)

  • • Строительно-монтажные работы
  • • Установка зелёной инфраструктуры
  • • Монтаж оборудования
  • • Инженерные системы
Инвестиции: $11M | Промежуточные отчёты: ежемесячно
4

Оснащение и тестирование (Месяцы 15-18)

  • • Установка специализированного оборудования
  • • Тестирование всех систем
  • • Набор персонала (500 человек)
  • • Обучение команды
  • • Получение лицензий
Инвестиции: $2.5M
5

Предзапуск (Месяц 18)

  • • Маркетинговая кампания
  • • Мягкое открытие для партнёров
  • • Тестовая неделя со скидками 50%
  • • Корректировка процессов
Инвестиции: $0.2M
6

Запуск и раскрутка (Месяцы 19-30)

  • • Официальное открытие
  • • Активный маркетинг
  • • Корпоративные партнёрства
  • • Оптимизация загрузки
Первый год работы: 35% загрузка
7

Стабилизация (Месяцы 31-42)

  • • Программы лояльности
  • • Расширение сервисов
  • • Достижение операционной эффективности
Второй год: 55% загрузка | ТОЧКА ОКУПАЕМОСТИ (месяц 42)
8

Оптимизация (Месяцы 43+)

  • • Выход на полную мощность
  • • Максимизация прибыли
  • • Подготовка к масштабированию
Целевые показатели достигнуты

Почему стоит рассмотреть проект сейчас

💰

РЫНОЧНОЕ ОКНО

  • • Отсутствие прямых конкурентов формата 24/7
  • • Первопроходцы захватывают 60-70% рынка
  • • Следующие игроки появятся через 3-5 лет
  • • К этому времени мы будем безусловным лидером
🌍

ESG-МЕГАТРЕНД

  • • Мировой рынок зелёных инвестиций: $35 трлн
  • • Казахстан движется к углеродной нейтральности к 2060
  • • Льготное кредитование (ставка -3-5%)
  • • Налоговые льготы и гранты до 20%
📈

ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ФАКТОР

  • • Рост среднего класса: +8-10% ежегодно
  • • 4 млн семей с располагаемым доходом
  • • Повышение стандартов потребления
  • • Запрос на качественный досуг европейского уровня
🏗️

ДОСТУПНОСТЬ АКТИВОВ

  • • Готовые объекты с монолитом на рынке
  • • Адекватные цены (не перегрет рынок)
  • • Коммуникации проведены
  • • Быстрый старт строительства возможен
💡

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ

  • • Солнечные панели: снижение стоимости на 80% за 10 лет
  • • Геотермальные системы: проверенные решения
  • • Батареи-накопители: стали доступными
  • • Все технологии — коммерческие, без R&D рисков
🎯

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА

  • • Программа развития туризма и досуга
  • • Поддержка зелёной экономики
  • • Упрощённое лицензирование ESG-проектов
  • • Софинансирование инфраструктуры

Контакт для серьёзных инвесторов

Султан
+7 705 826 95 16
WhatsApp Telegram Позвонить

Для серьёзных инвесторов предоставляем:
• Бизнес-план (150+ стр)
• Финансовую модель (Excel)
• Техническую документацию
• Юридическую структуру
• Маркетинговую стратегию